1976〜1986年築, 専有面積84.56㎡〜104.56㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比-8.8%
芦屋市
25.6万円/㎡
前年比-16.2%
ロイヤルヒル芦屋
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
/ 芦屋駅 徒歩23分
1981年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
2,872万円
30.4万円/㎡
1,410
2,385
3,360
4,334
AI査定結果
推定相場価格
2,872万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,385万円〜3,360万円
25.2万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月24日
ロイヤルヒル芦屋
2,830万円（29.9万円/㎡）/ 6階 / 94.56㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 2,830万円 | 29.9万円 | 6階 | 94.56㎡ | 2S | 北東 |
| 2025/05/17 | 2,830万円 | 29.9万円 | 6階 | 94.56㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/04/25 | 2,980万円 | 31.5万円 | 6階 | 94.56㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/04/12 | 2,980万円 | 31.5万円 | 6階 | 94.56㎡ | 2S | 北東 |
| 2024/09/16 | 3,080万円 | 32.6万円 | 6階 | 94.56㎡ | 2S | 北東 |
| 2024/09/15 | 3,080万円 | 32.6万円 | 6階 | 94.56㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/03/04 | 1,980万円 | 20.9万円 | 6階 | 94.56㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/02/20 | 2,150万円 | 22.7万円 | 6階 | 94.56㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/07/08 | 1,980万円 | 14.7万円 | 7階 | 134.35㎡ | 4LD・K+納戸× | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は33.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ロイヤルヒル芦屋 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅23分 | 2,830万円 | 29.9万円 | 94.56㎡ | 2S | 6階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/07 | 朝日ケ丘アーバンライフ弐番館 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅分 | 2,598万円 | 23.3万円 | 111.28㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/24 | ラフィーヌ芦屋 芦屋市東芦屋町 | 芦屋川駅11分 | 3,550万円 | 35.3万円 | 100.44㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2022/07/19 | シャンボール芦屋川C棟 芦屋市山手町 | 芦屋川駅6分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2022/11/04 | パレロワイヤル翠ケ丘 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅11分 | 4,480万円 | 41.8万円 | 107.15㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/25 | 芦屋山手町ハウス 芦屋市山手町 | 芦屋川駅16分 | 3,180万円 | 29.6万円 | 107.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | ノア芦屋 芦屋市業平町 | 芦屋駅3分 | 2,780万円 | 36.2万円 | 76.9㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/06 | 朝日プラザ芦屋山手弐番館 芦屋市奥山 | 芦屋川駅24分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 85.11㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/05 | 朝日プラザ芦屋山手壱番館 芦屋市奥山 | 芦屋川駅20分 | 1,790万円 | 22.8万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 95戸 | RC |
| 2024/05/11 | マンハイム芦屋 芦屋市楠町 | 打出駅7分 | 2,598万円 | 30.9万円 | 84.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/20 | 進和北楠アーバンライフ 芦屋市楠町 | 打出駅7分 | 4,180万円 | 43.4万円 | 96.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/07 | エスポアール芦屋 芦屋市打出小槌町 | 打出駅6分 | 2,800万円 | 30.2万円 | 92.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/02 | 芦屋フラッツ 芦屋市楠町 | 打出駅10分 | 3,330万円 | 39.2万円 | 85.05㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/31 | 芦屋春日コーポラスB棟 芦屋市春日町 | 打出駅7分 | 3,580万円 | 36.8万円 | 97.23㎡ | 3LDK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.8%下落、芦屋市では16.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は芦屋市の平均と比較して16.8%割高です。