1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
20.6万円/㎡
前年比-23.1%
芦屋市
23.6万円/㎡
前年比+91.6%
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ロイヤルヒル芦屋
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
東海道・山陽本線 / 芦屋駅 徒歩23分
1981年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
66.4
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
3,091万円
28.5万円/㎡
2,119
2,767
3,415
4,063
AI査定結果
推定相場価格
3,091万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,767万円〜3,415万円
25.5万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ロイヤルヒル芦屋
2,560万円（23.6万円/㎡）/ 8階 / 108.48㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は27.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 2,560万円 | 23.6万円 | 8階 | 108.48㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/07/11 | 2,680万円 | 28.3万円 | 6階 | 94.56㎡ | 2S | 北東 |
| 2025/07/10 | 2,680万円 | 28.3万円 | 6階 | 94.56㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/05/24 | 2,830万円 | 29.9万円 | 6階 | 94.56㎡ | 2S | 北東 |
| 2025/05/17 | 2,830万円 | 29.9万円 | 6階 | 94.56㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/04/25 | 2,980万円 | 31.5万円 | 6階 | 94.56㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/04/12 | 2,980万円 | 31.5万円 | 6階 | 94.56㎡ | 2S | 北東 |
| 2024/09/16 | 3,080万円 | 32.6万円 | 6階 | 94.56㎡ | 2S | 北東 |
| 2024/09/15 | 3,080万円 | 32.6万円 | 6階 | 94.56㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/03/04 | 1,980万円 | 20.9万円 | 6階 | 94.56㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/02/20 | 2,150万円 | 22.7万円 | 6階 | 94.56㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/07/08 | 1,980万円 | 14.7万円 | 7階 | 134.35㎡ | 4LD | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ロイヤルヒル芦屋 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅23分 | 2,560万円 | 23.6万円 | 108.48㎡ | 3LDK+S | 8階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/28 | 朝日プラザ芦屋山手弐番館 芦屋市奥山 | 芦屋川駅24分 | 1,888万円 | 22.2万円 | 85.11㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/20 | 芦屋山手町ハウス 芦屋市山手町 | 芦屋川駅16分 | 2,990万円 | 27.8万円 | 107.54㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/30 | 朝日ヶ丘アーバンライフ2番館 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅22分 | 2,398万円 | 21.5万円 | 111.28㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/04 | ベルエール芦屋A棟 芦屋市東山町 | 芦屋川駅17分 | 3,280万円 | 26.9万円 | 121.88㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/22 | エスポアール芦屋 芦屋市打出小槌町 | 打出駅6分 | 2,680万円 | 28.9万円 | 92.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/03 | マンハイム芦屋 芦屋市楠町 | 打出駅7分 | 2,380万円 | 28.3万円 | 84.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/25 | 芦屋春日コーポラスB棟 芦屋市春日町 | 打出駅7分 | 2,670万円 | 27.5万円 | 97.23㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/29 | グリーンコーポ芦屋 芦屋市西蔵町 | 打出駅9分 | 2,380万円 | 26.9万円 | 88.46㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/28 | 緑町タウンハウス 芦屋市緑町 | 芦屋駅19分 | 2,180万円 | 23.4万円 | 93.33㎡ | 4DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/21 | 芦屋緑1住宅2号棟 芦屋市緑町 | 芦屋駅20分 | 1,950万円 | 17.7万円 | 109.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/08 | ルネ芦屋 芦屋市南宮町 | 打出駅12分 | 2,380万円 | 27.6万円 | 86.38㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/10 | 浜風4タウンハウス 芦屋市浜風町 | 打出駅20分 | 2,500万円 | 20.9万円 | 119.45㎡ | 4LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1983年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.1%下落、芦屋市では91.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は芦屋市の平均と比較して0%割安です。