1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
芦屋市
29.7万円/㎡
前年比-7.7%
ロイヤルヒル芦屋
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
/ 芦屋駅 徒歩23分
1981年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
2,593万円
27.4万円/㎡
1,262
2,149
3,036
3,923
AI査定結果
推定相場価格
2,593万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,149万円〜3,036万円
22.7万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月11日
ロイヤルヒル芦屋
2,680万円（28.3万円/㎡）/ 6階 / 94.56㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,680万円 | 28.3万円 | 6階 | 94.56㎡ | 2S | 北東 |
| 2025/07/10 | 2,680万円 | 28.3万円 | 6階 | 94.56㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/05/24 | 2,830万円 | 29.9万円 | 6階 | 94.56㎡ | 2S | 北東 |
| 2025/05/17 | 2,830万円 | 29.9万円 | 6階 | 94.56㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/04/25 | 2,980万円 | 31.5万円 | 6階 | 94.56㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/04/12 | 2,980万円 | 31.5万円 | 6階 | 94.56㎡ | 2S | 北東 |
| 2024/09/16 | 3,080万円 | 32.6万円 | 6階 | 94.56㎡ | 2S | 北東 |
| 2024/09/15 | 3,080万円 | 32.6万円 | 6階 | 94.56㎡ | 1SLDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は26.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ロイヤルヒル芦屋 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅23分 | 2,680万円 | 28.3万円 | 94.56㎡ | 2S | 6階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/16 | 朝日プラザ芦屋山手弐番館 芦屋市奥山 | 芦屋川駅24分 | 1,888万円 | 22.2万円 | 85.11㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/05 | 朝日プラザ芦屋山手壱番館 芦屋市奥山 | 芦屋川駅20分 | 1,790万円 | 22.8万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 95戸 | RC |
| 2024/08/25 | 芦屋山手町ハウス 芦屋市山手町 | 芦屋川駅16分 | 3,180万円 | 29.6万円 | 107.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/30 | 朝日ヶ丘アーバンライフ2番館 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅22分 | 2,398万円 | 21.5万円 | 111.28㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/24 | ラフィーヌ芦屋 芦屋市東芦屋町 | 芦屋川駅11分 | 3,550万円 | 35.3万円 | 100.44㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/03 | エスポアール芦屋 芦屋市打出小槌町 | 打出駅6分 | 2,800万円 | 30.2万円 | 92.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/24 | 芦屋打出アーバンライフ 芦屋市南宮町 | 打出駅4分 | 2,490万円 | 30.2万円 | 82.34㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/22 | グリーンコーポ芦屋 芦屋市西蔵町 | 打出駅9分 | 2,080万円 | 23.5万円 | 88.46㎡ | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/22 | 芦屋セントポリア 芦屋市西蔵町 | 打出駅11分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2024/08/09 | ファミール芦屋伊勢町 芦屋市伊勢町 | 芦屋駅13分 | 1,580万円 | 21.5万円 | 73.52㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/28 | 緑町タウンハウス 芦屋市緑町 | 芦屋駅19分 | 2,180万円 | 23.4万円 | 93.33㎡ | 4DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、芦屋市では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は芦屋市の平均と比較して4.7%割安です。